4.3. TIETOSIVU - OMAISUUSERISTÄ PERITTÄVÄ MAKSU

Varallisuuteen kohdistuva rasite voi olla tiloihin (eli kiinteistöihin) tai muuhun toiminnanharjoittajan omistamaan omaisuuteen kohdistuva rasite.

Tiloihin kohdistuva rasite voi olla ensisijainen kiinnitys/kiinnitys tiettyyn maa-alueeseen tai kiinteistöön sääntelyviranomaisen hyväksi. Vaikka maa-alue/kiinteistö pysyy toiminnanharjoittajan hallussa, sääntelyviranomaisella on laillinen oikeus panna omaisuuserään kohdistuva vakuus täytäntöön ja käyttää myyntioikeuttaan, jos toiminnanharjoittaja ei täytä velvoitteitaan sääntelyviranomaiselle tai jos velkakirjaan liittyy jokin muu laiminlyöntitapahtuma. Tällainen voi olla esimerkiksi toiminnanharjoittajan maksukyvyttömyys tai purkaminen kansallisen lainsäädännön mukaisesti.

Varallisuuteen kohdistuvaa maksua voidaan käyttää toiminnanharjoittajan ennakoitujen vastuiden sekä ympäristövahinkoja aiheuttavasta odottamattomasta tapahtumasta johtuvien vastuiden rahoitukseen.

EDUT

HÄIRIÖT

✓ Varallisuuden kiinteän rasitteen haltijana sääntelyviranomainen saa maksun operaattorin muiden velkojien etusijalla, jos operaattori asetetaan selvitystilaan sen jälkeen, kun siitä on tullut maksukyvytön. Velan vakuutena olevat varat ovat siis oikeudellisesti ‘turvattuja’ toiminnanharjoittajan maksukyvyttömyyden tai purkamisen yhteydessä.

✓ Velalla voidaan vapauttaa pääomaa epälikvidistä omaisuuserästä (esim. kiinteistöstä) käytettäväksi todisteena rahoitusvarojen hankkimisesta samalla, kun toiminnanharjoittaja voi jatkaa omaisuuserän käyttöä.

✓ Ei velvoita toiminnanharjoittajaa varaamaan varoja, joten se ei sido pääomaa.

Pääomaa ei sidota.

✓ Kyky varmistaa, että varoja on käytettävissä keskipitkällä ja pitkällä aikavälillä syntyvien vastuiden kattamiseksi.

✓ Se ei saa kärsiä toiminnanharjoittajan’taloudellisessa elinkelpoisuudessa tapahtuvista negatiivisista muutoksista.

✓ Varallisuuden arvo voi kasvaa.

Varallisuuden arvo voi kasvaa.

X Toiminnanharjoittaja ei voi käyttää siihen liittyvää omaisuutta tavanomaisiin kaupallisiin tarkoituksiin (esimerkiksi velkarahoituksen hankkimiseen lainanantajalta).

X Kiinteistöt ovat epälikvidejä omaisuuseriä, mikä tarkoittaa, että niiden myyminen ja laillisen omistusoikeuden siirtäminen voi kestää jonkin aikaa; siksi niiden arvon realisoituminen viivästyy. Tämä koskee erityisesti erikoisomaisuutta, jonka markkinat voivat olla pienet.

X Edelliset veloitukset vähentävät veloituksen tehokkuutta.

Tärkeitä näkökohtia – Cvarallisuuden kuormitus

. . . .

Perusnäkökohtia	Etukonsernilla on oltava toimivalta antaa kyseinen rahoitusvastuu kyseisellä lainkäyttöalueella. Emoyhtiön on oltava riittävän vakavarainen mahdollisen vastuun suuruuteen nähden. Emoyhtiöllä on oltava oikeuskelpoisuus tehdä sopimus. Emoyhtiö ei saa olla riippuvainen toiminnanharjoittajan taloudellisesta suorituskyvystä. Varataanko rahoitusvastuulla arvioitu ympäristövastuu. Onko rahoitusvaraus maksettava sääntelyviranomaiselle vaadittaessa. Tarjoako rahoitusvarauksen suoja toiminnanharjoittajan maksukyvyttömyyden tai purkamisen varalta ja onko se suojattu inflaatiolta.
Dokumentaatio	Yleisesti vaaditaan seuraavat asiakirjat: oikeudellisesti sitova rahoitussuoja-asiakirja, tiedot vakuutusturvan määrästä ja kustannusprofiilista, todisteet laitoksen tai emoyhtiön valtuuttamisesta tarjoamaan rahoitussuojaa ja todisteet mahdollisesta lisäturvasta, jota tarvitaan ensisijaisen vakuutusturvan aukkojen kattamiseksi, takuu, todisteet emoyhtiön taloudellisesta vahvuudesta. Malliasiakirjojen avulla voidaan varmistaa, että keskeiset näkökohdat on otettu huomioon.
Dokumenttien määrittely	Yleisesti asiakirjoissa täsmennetään laukaiseva tapahtuma, se, että sääntelyviranomainen voi esittää vaatimuksen laukaisevan tapahtuman tai maksukyvyttömyyden tai selvitystilan yhteydessä, vaatimukset, jotka koskevat raportointia, peruuttamista/laukeamista ja korvaamista koskevia ilmoituksia ja inflaatiotarkistusta, sekä täsmennys siitä, että sääntelyviranomainen voi vaatia vaihtoehtoisen rahoitussitoumuksen antamista peruuttamisen/laukeamisen yhteydessä, että sääntelyviranomainen voi esittää vaatimuksen emoyhtiölle ja miten takaus voidaan nostaa suhteessa toiminnan kustannusprofiiliin.
Raportointi ja seuranta	Tämä sisältää laukaisevat tapahtumat, kehityksen, joka vaikuttaa kykyyn varmistaa varauksen täyttäminen, peruuttamiset tai vaatimukset, laitoksen/rahaston/omaisuuden suorituskyvyn, ympäristönsuojelun vaatimusten noudattamisen, vastuun tason suhteessa rahoitusvarauksen arvoon ja (ennakoitujen vastuiden osalta) ennallistamisen edistymistä koskevat raportit, ilmoitukset peruuttamisesta, voimassaolon päättymisestä, uudistamisesta tai uusimatta jättämisestä ja voimassaolon päättymispäivämäärät, vuotuiset tarkastetut tilinpäätökset, ilmoitus, jos emoyritys ei todennäköisesti enää täytä määriteltyjä taloudellisia kriteerejä, kustannusprofiilien edistyminen sekä rahoitusvarauksen ennallistaminen ja voimassaolon päättymispäivät.
Pakottaminen	Rahoitusvarausta vaaditaan, jos laukaiseva tapahtuma toteutuu. Valvontaviranomaisen voi olla tarpeen ryhtyä täytäntöönpanotoimiin, jos taloudellinen tila, arvo tai suorituskyky heikkenee tai jos vaadittua raportointia ei toimiteta. Sääntelyviranomaisen on varmistettava, että rahoitussitoumus säilytetään/uusitaan/hyväksytään, tai vaadittava korvaavaa rahoitussitoumusta, ja se voi joutua toimimaan, jos emoyhtiön taloudellinen tila heikkenee.