4.3. FAKTU LAPA - MAKSA PAR AKTĪVIEM

Aktīva apgrūtinājums var būt kā apgrūtinājums par telpām (t. i., nekustamo īpašumu) vai citiem operatoram piederošiem aktīviem.

Obligācija uz telpām var būt kā pirmās kārtas hipotēka/fiksēta ķīla uz konkrētu zemes gabalu vai nekustamo īpašumu par labu regulatoram. Kamēr zeme/nekustamais īpašums paliek operatora īpašumā, regulatoram būs likumīgas tiesības īstenot savu nodrošinājumu attiecībā uz šo aktīvu un realizēt savas pārdošanas pilnvaras attiecībā uz to, ja operators nepilda savas saistības pret regulatoru vai ir iestājies kāds cits ‘saistību neizpildes gadījums’ saskaņā ar ķīlu. Tas varētu, piemēram, ietvert operatora maksātnespēju vai darbības izbeigšanu saskaņā ar valsts tiesību aktiem.

Aktīvu apgrūtinājumu var izmantot kā finansiālu nodrošinājumu operatora paredzamajām saistībām, kā arī saistībām, kas rodas neparedzēta negadījuma rezultātā, kurš rada kaitējumu videi.

ADVANTAĢIJAS

Atšķirības

✓ Kā fiksētā apgrūtinājuma turētājs attiecībā uz aktīvu, regulators saņems maksājumu prioritāri salīdzinājumā ar citiem operatora kreditoriem, ja operators tiks likvidēts pēc tā maksātnespējas. Tādējādi ar šo nodrošinājumu nodrošinātie līdzekļi ir juridiski ‘droši’ operatora maksātnespējas vai likvidācijas gadījumā.

✓ Līdzekļu apgrūtinājums spēj atbrīvot kapitālu no nelikvīda aktīva (piemēram, nekustamā īpašuma), lai to izmantotu kā finanšu nodrošinājuma pierādījumu, vienlaikus ļaujot operatoram turpināt izmantot aktīvu.

✓ Neuzliek operatoram pienākumu atlikt līdzekļus, tāpēc nesaista kapitālu.

✓ Spēja nodrošināt, ka būs pieejami līdzekļi, lai segtu saistības, kas rodas vidējā un ilgtermiņā.

✓ To nedrīkst ietekmēt negatīvas izmaiņas operatora finansiālajā dzīvotspējā.

✓ Tur potenciālu palielināt aktīvu vērtību.

X Saistītais aktīvs nav pieejams uzņēmējam parastiem komerciāliem mērķiem (piemēram, lai piesaistītu parāda finansējumu no aizdevēja)

X Nekustamais īpašums ir nelikvīds aktīvs, kas nozīmē, ka tā pārdošana un juridisko īpašumtiesību nodošana var prasīt zināmu laiku; tāpēc tā vērtības realizācija kavējas. Īpaši tas attiecas uz specializētiem aktīviem, kuru tirgus var būt neliels.

Tas īpaši attiecas uz specializētiem aktīviem, kuru tirgus var būt neliels.

X Ir iespējama aktīva vērtības samazināšanās vispārējā nekustamā īpašuma tirgus un/vai konkrētās aktīvu klases/kategorijas tirgus krituma dēļ. Aktīva vērtība var samazināties arī vietējo/valsts ekonomisko un politisko apstākļu dēļ.

X Pirmāki maksājumi samazinās maksājuma efektivitāti.

Svarīgi apsvērumi – Capmaksa par aktīvu

Bāzes apsvērumi	Mātesuzņēmumam jābūt pilnvarotam nodrošināt šo finanšu nodrošinājumu attiecīgajā jurisdikcijā. Mātesuzņēmumam jābūt pietiekami finansiāli spēcīgam, lai segtu iespējamo saistību summu. Mātesuzņēmumam jābūt korporatīvi tiesīgam noslēgt līgumu. Mātesuzņēmums nedrīkst būt atkarīgs no operatora finanšu rezultātiem. Vai finanšu nodrošinājums nodrošina paredzamās saistības vides jomā. Vai finanšu uzkrājums ir maksājams regulatoram pēc pieprasījuma. . Vai finanšu uzkrājums nodrošina aizsardzību pret operatora maksātnespēju vai darbības izbeigšanu un ir aizsargāts pret inflāciju. .
Dokumentācija	Bieži nepieciešami šādi dokumenti: Legāli saistošs finanšu nodrošinājuma dokuments, sīkāka informācija par seguma summu un izmaksu profilu, iestādes vai mātesuzņēmuma pilnvarojuma apliecinājums sniegt finanšu nodrošinājumu un apliecinājums par jebkādu papildu segumu, kas nepieciešams, lai segtu nepilnības primārajā segumā, garantija, mātesuzņēmuma finansiālās stabilitātes apliecinājums. . Šablona dokumenti var palīdzēt nodrošināt, ka ir ietverti galvenie aspekti.
Dokumentācijas specifikācija	Parasti dokumentos tiks precizēts izraisošais notikums, ka regulators var izvirzīt prasību izraisošā notikuma, maksātnespējas vai likvidācijas gadījumā, prasības attiecībā uz ziņošanu, paziņojumiem par atcelšanu/izbeigšanu un aizstāšanu un inflācijas korekciju, kā arī precizējums, ka regulators var pieprasīt alternatīvu finanšu nodrošinājumu pēc atcelšanas/izbeigšanas, ka regulators var izvirzīt prasību mātesuzņēmumam un kā garantiju var izmantot, ņemot vērā darbības izmaksu profilu.
Apskats un uzraudzība	Tas ietvers izraisītājnotikumus, notikumus, kas ietekmē spēju nodrošināt nodrošinājumu, atsaukumus vai pieprasījumus, iestādes/fonda/aktīva darbību, atbilstību vides aizsardzības prasībām, saistību līmeni attiecībā pret finanšu nodrošinājuma vērtību un (attiecībā uz paredzētajām saistībām) ziņojumus par atjaunošanas progresu, paziņojumus par atcelšanu, termiņa izbeigšanos, atjaunošanu vai neatjaunošanu un termiņa beigu datumiem, gada revidētus finanšu pārskatus, paziņojumus, ja mātesuzņēmums, iespējams, vairs neatbilst noteiktajiem finanšu kritērijiem, progresu izmaksu profilos un finanšu nodrošinājuma atjaunošanas un termiņa beigu datumus.
Izpilde	Finanšu uzkrājums tiks pieprasīts, ja iestāsies izraisošais notikums. Regulatoram var rasties nepieciešamība veikt izpildes nodrošināšanas pasākumus, ja pasliktinās finanšu stāvoklis, vērtība vai darbības rezultāti vai ja netiek sniegta prasītā informācija. Regulatoram būs jāpārliecinās, ka finanšu nodrošinājums tiek saglabāts/atjaunots/pieņemams, vai jāpieprasa aizvietojošs finanšu nodrošinājums, un, iespējams, būs jārīkojas, ja mātesuzņēmuma finanšu stāvoklis pasliktinās.