4.3. ТАБЛИЦА ФАКТОВ - НАЧИСЛЕНИЕ НА АКТИВЫ

Заряд на активы может принимать форму заряда на помещения (т. е. недвижимость) или другие активы, принадлежащие оператору.

Залог помещений может принимать форму ипотеки первого ранга/фиксированного залога на конкретный участок земли или недвижимости в пользу регулирующего органа. Пока земля/недвижимость остается во владении оператора, регулирующий орган будет иметь законное право обратить взыскание на этот актив и осуществить право продажи в отношении него, если оператор не выполнит свои обязательства перед регулирующим органом или произойдет любое другое ‘событие неисполнения&rsquo ; в рамках залога. Это может, например, включать неплатежеспособность оператора или его ликвидацию в соответствии с внутренним законодательством.

Обложение активов может использоваться в качестве финансового резерва для выполнения оператором ’предусмотренных обязательств, а также обязательств, возникающих в результате непредвиденного инцидента, причинившего ущерб окружающей среде.

ДОСТОИНСТВА

ДИСАДВАНТЫ

✓ В качестве держателя фиксированного залога в отношении актива регулятор будет выплачен в приоритетном порядке перед другими кредиторами оператора, если оператор будет ликвидирован после того, как он станет неплатежеспособным. Таким образом, средства, обеспеченные залогом, юридически ‘защищены’ в случае неплатежеспособности или ликвидации оператора.

✓ Залог позволяет высвободить капитал из неликвидного актива (например, недвижимости) для использования в качестве доказательства финансового обеспечения, позволяя при этом оператору продолжать использовать актив.

✓ Не обязывает оператора откладывать средства, поэтому не связывает капитал.

✓ Способность обеспечить наличие средств для покрытия обязательств, возникающих в средне- и долгосрочной перспективе.

✓ На него не могут повлиять негативные изменения в финансовой жизнеспособности оператора&rsquo ;.

✓ Возможен рост стоимости актива.

X В тех случаях, когда регулирующий орган требует, чтобы актив был необремененным (то есть на него не было зарегистрировано никаких других интересов, например, залога в пользу кредитора), прежде чем он может быть использован в качестве финансового обеспечения известных, прогнозируемых обязательств, вполне вероятно, что подавляющее большинство коммерческих помещений, особенно дорогостоящие офисные помещения в центре города, не будут подходить для такого залога. Лишь немногие из таких помещений могут быть ‘свободными от ипотеки&rsquo ; в том смысле, что в них не зарегистрировано ранее залога в пользу кредитора.

X Связанный актив недоступен оператору для обычных коммерческих целей (например, для привлечения долгового финансирования от кредитора).

X Недвижимость является неликвидным активом, что означает, что для ее продажи и передачи права собственности может потребоваться некоторое время; следовательно, задержка в реализации ее стоимости. Особенно это касается специализированных активов, рынок которых может быть небольшим.

X Существует вероятность снижения стоимости актива в результате падения общего рынка недвижимости и/или рынка данного класса/категории активов. Стоимость актива также может снизиться из-за местных/национальных экономических и политических условий.

X Предыдущие обвинения снизят эффективность обвинения.

Важные соображения – C начисления на актив

. . . . .

Основные соображения	Родитель должен быть уполномочен предоставлять финансовое обеспечение в данной юрисдикции. Родитель должен обладать достаточной финансовой устойчивостью для суммы потенциальной ответственности. Родитель должен обладать корпоративной правоспособностью для заключения соглашения. Родитель не должен зависеть от финансовых результатов деятельности оператора. Обеспечивает ли финансовое обеспечение оценочную экологическую ответственность. Подлежит ли финансовый резерв выплате регулятору по требованию. Обеспечивает ли финансовый резерв защиту от неплатежеспособности или ликвидации оператора и защищен ли он от инфляции.
Документация	Как правило, требуются следующие документы: Юридически обязывающий документ о финансовом обеспечении, подробная информация о сумме покрытия и профиле расходов, подтверждение полномочий учреждения или материнской компании на предоставление финансового обеспечения и подтверждение любого дополнительного покрытия, необходимого для покрытия пробелов в основном покрытии, гарантия, подтверждение финансовой устойчивости материнской компании. Шаблоны документов могут помочь обеспечить охват ключевых аспектов.
Спецификация документации	Как правило, в документах указывается событие, приводящее в действие, что регулирующий орган может предъявить требование в случае наступления события, неплатежеспособности или ликвидации, требования в отношении отчетности, уведомлений об аннулировании/истечении срока действия и замене, инфляционной корректировки и уточнения, что регулирующий орган может потребовать предоставления альтернативного финансового обеспечения при аннулировании/истечении срока действия, что регулирующий орган может предъявить требование к материнской компании и как гарантия может быть использована с учетом профиля затрат на ее деятельность.
Отчетность и мониторинг	Отчеты включают в себя триггерные события, события, влияющие на способность обеспечить предоставление, изъятия или требования, результаты деятельности учреждения/фонда/актива, соблюдение экологических норм, уровень обязательств по отношению к стоимости финансового резерва, а также (для прогнозируемых обязательств) отчеты о ходе восстановления, уведомления об отмене, истечении срока действия, возобновлении или непродлении и датах истечения срока действия, ежегодные аудированные финансовые отчеты, уведомления, если материнская компания, вероятно, больше не будет соответствовать установленным финансовым критериям, прогресс по профилю затрат и восстановления и даты истечения срока действия финансового резерва.
Применение	При наступлении триггерного события на финансовое обеспечение будет наложено требование. Регулирующему органу может понадобиться принять принудительные меры в случае ухудшения финансового состояния, стоимости или результатов деятельности или в случае непредоставления требуемой отчетности. Регулирующему органу необходимо будет обеспечить сохранение/продление/приемлемость финансового обеспечения или потребовать замены финансового обеспечения и, возможно, принять меры в случае ухудшения финансового состояния материнской компании.